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未取得商品房预售许可证的项目不得进行预售、情愫不得收取或者变相收取任何价金。开发企业不得采取蓄客集中开盘、和甜话控制房源、和甜话故意制造房源紧张气氛等手段进行促销，不得明示或暗示房价即将上涨升值等误导消费者，禁止虚假广告宣传。

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对存在规避住房限购措施的商品住房项目，车厢责令房地产开发企业整改。购房人不具备购房资格的，浪漫里全企业要与购房人解除合同。

对教唆、情愫协助购房人伪造证明材料、骗取购房资格的中介机构，责令停业整顿，并严肃处理相关责任人。

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